到了年底，不少房企开始牟足了劲冲刺业绩，11月入市的新盘也逐渐增多。今日，据记者不完全统计，11月，长沙楼市预计有54盘推新，推新主要集中在岳麓区、雨花区，产品以改善型为主，涵盖了大平层、洋房、复式住宅、别墅等多种业态。

“炸场”的滨江C3项目也将入市

从不同区域来看，岳麓区依旧是供应大户，预计16盘上新，随后为雨花区13盘、望城区9盘、天心区4盘、开福区3盘、长沙县7盘，另有芙蓉区2纯新盘待售。

从产品来看，11月上新的大平层和洋房较多，单价也在不断刷新。比如招商蛇口·滨江境即将推出建面约200—350平方米户型，为纯住宅性质。而这个地块，也是今年4月在土拍市场“炸场”的滨江C3地块。据悉，该地块有14位竞买人参与了现场摇号。最终，长沙招阳房地产有限公司(招商蛇口旗下子公司)收入囊中，熔断楼面价8050元/平方米。

据悉，该项目周边被各个网红盘包围，周边有卓越中寰、龙湖春江郦城、滨江府1913等，其中在售的旭辉泊悦湘江，均价25000元/平方米。由此来看，预计招商蛇口·滨江境均价也将破两万元。

同时，11月运达滨河广场推出高层和洋房，主力户型建面约141平方米至736平方米。该项目的洋房单价超35000元/平方米，打破了长沙豪宅均价的天花板。刷新月亮岛片区住宅价格的嘉臣道，也将加推177—264平方米的大平层产品，均价达到17000元/平方米。

行业景气度很可能稳步加快改善

值得注意的是，本月还将有9个纯新盘抢“鲜”入市，分别是岳麓区的招商蛇口·滨江境、中国铁建梦想龙隐台;望城区的绿城桂满湘江;芙蓉区的长房云河玖叙;天心区的南城雅苑;雨花区的华实长沙领峰、德奥上河城章、中交凤鸣东方;长沙县的万科松湖天地。

“从整体市场来看，房企推盘节奏的加快，市场的逐渐复苏，公积金和信贷的组合产生了明显的拉动作用。”58安居客房产研究院分院院长张波表示，多项政策集中出台，降低购房者置业成本。在楼市政策不断发力作用下，楼市预计仍将维持波折向上的态势，房地产行业景气度很可能稳步加快改善，楼市稳定中整体向好的大趋势不变。

长沙一房企营销负责人表示，进入今年年底不少房企都在冲刺年终业绩。尤其是当下的行情，对于购房者而言，新房房源库存充足，可以选择的余地也比较多，打折促销现象将会很普遍。各项利好叠加促销，对于刚需购房者来说，“购房窗口期”似乎正在慢慢打开。

链接：11月部分入市房源

11月，万科松湖天地首开将推出120—240平方米精装修住宅;中国铁建·梦想·龙隐台预计将主推163—239平方米洋房;龙湖·天璞预计将推出建面115—175平方米非毛坯住宅，预计售价在15000—16000元/平方米之间;长房云河玖叙为纯新盘，预计推出建面约193平方米、234平方米非毛坯住宅，毛坯限价13300元/平方米。

此外，建发养云预计将推出建面228平方米非毛坯住宅，均价23000—25000元/平方米;华实长沙领峯预计将推出建面113—177平方米毛坯住宅;润和星河玥预计将推出建面117—142平方米毛坯住宅;中海星樾府预计将推出建面180—205平方米非毛坯住宅，均价约为均价16400—17500元/平方米。