购买二套房申请公积金贷款的首付比例是多少?离异带小孩的单身职工购买第二套住房能否申请公积金贷款?住房公积金提取和贷款如何认定房产套数?

日前，长沙住房公积金发布8月网络热点问题月报。上述问题都得到了一一解答，我们一起来看看吧。

1.购买二套房申请公积金贷款的首付比例是多少?

答：职工家庭购买第二套改善性自住房，首付款比例不得低于购房总价的60%调整为40%。组合贷款住房公积金贷款部分同步调整，商业银行贷款部分有不同规定的，按照规定较高的执行。

2.离异带小孩的单身职工购买第二套住房能否申请公积金贷款?

答：获得未成年抚养权的离异单身职工申请公积金贷款参照职工家庭贷款政策执行，购买二套房可以申请公积金贷款。抚养权的认定原则上以民政部门备案的离婚协议、法院判决书显示为准。

3.符合“阶段性首套房可提可贷”政策，办理了商业银行贷款和购房提取的，以后还能否申请商转公?

答：可以。符合“阶段性首套房可提可贷”政策，办理了商业银行贷款和购房提取的，以后可以申请商业贷款转公积金贷款(以下简称“商转公”)。但是，如果期间购买了二套房，该套房则不再符合“阶段性首套房可提可贷”政策，不可办理商转公。最终以申请贷款时施行的政策为准。

4.住房公积金提取和贷款如何认定房产套数?

答：申请住房公积金提取时，职工家庭住房套数认定原则上以本市和购房地的有效房屋登记信息查询结果为准，注销房产套数不计，购房时间顺序认定期房以住建管理部门房屋备案时间为准，二手房以产权登记时间为准。

申请住房公积金贷款时，职工家庭住房套数认定以长沙市行政区域内的自有产权住房为限，以长沙市住房登记信息查询为准。异地贷款职工家庭住房套数以长沙市行政区域范围内和主借款人住房公积金缴存地的住房登记信息查询结果为准。

5.职工如何在网上打印个人公积金缴存证明、《异地贷款缴存使用证明》等材料?

答：职工可以登录中心官网网上业务大厅(https://www.csgjj.com.cn)，点击“我的证明”，即可打印个人公积金缴存证明和《异地贷款缴存使用证明》。

如果需要打印缴存流水或还款流水，可以在“我的缴存”和“我的贷款”板块内选择时间段后，点击“导出”，将流水下载后，即可自行打印。