两市民各首付20多万元，竟购买了同一套房，后来才得知该房被一房三卖，现在两人或面临钱、房两空。

一套房子卖三次

最近两次相隔不到一年

2020年11月30日，李女士购买了位于西安市朱雀南路与雁环路十字西南角“朱雀·台”的一套房子，当时李女士与西安恒翔星汇置业有限公司签订了“认购协议”。双方约定，房款分两次付清，李女士首次交纳了20多万购房款，开发商承诺2021年10月30日前交房。

但到了交房日期开发商未能依约交房，房子也一直处于停工状态。近日，李女士到项目处了解工程进展情况，却被在该项目看守的人员告知，她所购买的1609号房被卖了三次。根据对方提供的其他两份合同，李女士发现另外两人也都购买了1609号房。

同样购买了该项目1609号的宋先生是2021年6月签订的合同，两者相差仅7个月，他也是和西安恒翔星汇置业有限公司签订的“认购协议”，首次交纳了20多万元房款，并且在李女士和宋先生之前，该房还于2012年卖给了另外一名购房者，当时该项目还叫“星克拉广场”，这位购房者则是与西安瑞翔置业有限公司签订的“认购协议”，其购买的同样是1609号房。

宋先生说，他和李女士均被告知他们手中的合同将不被认可，具体问题需要找西安恒翔星汇置业有限公司解决，起初该公司员工还能联系到并承诺退款，但后来人也联系不到了，他还曾经到该公司注册地址寻找，但该地址已经是另外一家公司了。他们到公安机关报案，但被民警告知这属于合同纠纷。

项目十年未交房

土地、规划等前期手续不全

6月6日上午，华商报记者来到该项目，该项目已经到装修外立面阶段，但现场并未见到有人施工。项目门口聚集着不少前来维权的购房者，他们大多都是2012年签约的购房者，因房子10年未交房，所以到现场维权。

一位购房者称，2012年这批购房者少则交纳数十万房款，最多的上千万，他们找了很多部门，交房的事情还是遥遥无期。

华商报记者注意到，雁塔区住房和城乡建设局曾于2021年11月发布涉及该项目的通告。通告中称，雁塔区住建局在市场巡查过程中发现“星克拉广场”项目对外进行房屋销售。经了解，项目土地、规划等前期手续不全，由于建审手续不完善，购买该项目房屋风险极高，后期将可能会出现无法落户、子女无法就学以及无法办理房产证等问题，给自身造成巨大经济损失。

华商报记者从一知情人处了解到，该项目涉及众多债务纠纷，包括与施工方以及村上集资款等，最初的开发商西安瑞翔置业有限公司已被吊销营业执照，之所以出现一房三卖是有股东在其他股东不知情的情况下非法销售房子，他认为2013年之后销售的房子都是非法的。