近日

江西省住建厅、省应急厅、省消防救援总队

联合转发两部门通知

加强超高层建筑规划建设管理

通知强调严格管控新建超高层建筑

南昌市严格限制新建250米以上超高层建筑

不得新建500米以上超高层建筑

除南昌市外其他市、县严格限制新建150米以上超高层建筑

不得新建250米以上超高层建筑

各地相关部门审批80米以上住宅建筑、100米以上公共建筑项目时

应征求当地消防救援机构意见

南昌市新建250米以上超高层建筑、其他市、县新建150米以上超高层建筑

实行决策责任终身追究

……

转发住房和城乡建设部应急管理部

关于加强超高层建筑规划

建设管理的通知

赣建消〔2022〕2号

各设区市、省直管县(市)住房和城乡建设局、应急管理局，南昌市政务服务数据管理局，赣江新区城乡建设和交通局、应急管理局，各消防救援支队：

2021年10月22日，住房和城乡建设部、应急管理部联合印发《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知》(建科〔2021〕76号，以下简称《通知》)，现将《通知》转发你们，并就有关事项通知如下：

一、高度重视超高层建筑规划建设管理

超高层建筑在集约利用土地资源、推动建筑工程技术进步、促进城市经济社会发展等方面发挥积极作用，是城市天际线、城市风貌的重要元素和标识。但是超高层建筑抬高建设成本、加剧能源消耗、加大安全管理难度的负面作用不容忽视，不符合当前绿色发展和碳达峰、碳中和要求。各地务必高度重视，要进一步提高政治站位，贯彻落实新发展理念，加快构建新发展格局，严格按照《通知》要求，加强超高层建筑规划建设管理，统筹发展和安全，促进城市高质量发展。

二、严格管控新建超高层建筑

一是从严控制建筑高度。南昌市严格限制新建250米以上超高层建筑，不得新建500米以上超高层建筑，确需新建250米以上超高层建筑的，应由南昌市相关部门审定后报省住建厅，审查通过后报住建部备案复核。除南昌市外其他市、县严格限制新建150米以上超高层建筑，不得新建250米以上超高层建筑，确需新建150米以上超高层建筑的，应由当地相关主管部门审定后报省住建厅审查，审查通过后报住建部备案。各地相关部门审批80米以上住宅建筑、100米以上公共建筑项目时，应征求当地消防救援机构意见，以确保救援能力相匹配。二是合理确定建筑布局，深化细化评估论证，强化公共投资管理。严格控制国有企事业单位在南昌市投资建设250米以上超高层建筑、在其他市、县建设150米以上超高层建筑。三是压紧夯实决策责任，实行超高层建筑决策责任终身制。南昌市新建250米以上超高层建筑、其他市、县新建150米以上超高层建筑，应按照《重大行政决策程序暂行条例》(国务院令第713号)作为重大公共建设项目报城市党委政府审定，实行责任终身追究。

三、加强既有超高层建筑安全管理

各级住房和城乡建设主管部门会同应急管理部门、消防救援机构等相关部门对超高层建筑规划建设管理建立协作机制。各地要全面排查安全隐患，加强对隐患整治的监管，对重大安全隐患实行挂牌督办;组织指导超高层建筑业主或者委托的管理单位开展安全隐患排查、分析安全风险，并建立台账。建立能耗监测管理系统，定期分析评估，优化运行能耗管理;制定超高层建筑运行维护检查方案，定期检测评估超高层建筑设备状况。各地要加强与超高层建筑消防救援需求相匹配的消防救援能力建设，属地消防救援机构要加强对超高层建筑的调研力度，定期组织实战演练，强化并提高辖区消防救援站与超高层建筑业主协同处置效能。