大洋网讯 广州总部经济又有新收获,珠江新城、琶洲西区将各添一栋超高层。位于珠江新城的项目,建筑限高100米,定位为城市会客厅,是深圳市属国企投控公司在广州开发的首个“异地窗口”;琶洲西区的项目控高185米,为甲级综合商务总部大楼,是中南钢铁总部所在,投资总额约22.4亿元。

记者8日获悉,两个项目正在进行设计方面的招标。


(资料图片仅供参考)

珠江新城项目:

中山眼科中心对面,酒店、办公综合体

珠江新城A3-3(B)地块项目位于华强路与华穗路交汇处西南角,为深圳市属国企投控公司在省会广州开发的首个“异地窗口”。项目规划占地面积3257平方米(其中建设用地面积2547平方米,道路面积233平方米,绿化面积710平方米),容积率10.87(按建设用地计),计容建筑面积27685平方米,建筑限高100米。建筑功能为酒店、办公等,投资估算约4.5亿元。

地块东侧为中山大学中山眼科中心(珠江新城院区),南侧为威珀斯酒店,西侧为广东省人民检察院,北侧为广州市天河第一小学(华穗校区)。项目距花城广场仅900米、广州塔仅2.2公里,500米范围内有在建地铁站2座(广州大道中、花城广场北),15分钟可达广东省委、省政府、广州市委、市政府(4-8公里车程)。 

未来,该项目将打造成为集智慧酒店、创意灵动办公、特色展览展示与会议等多功能于一体的综合体标杆,推进两地产业高效协同、要素高效配置、资源高效共享,更好服务广深双城联动,带动大湾区都市圈合作发展提速提质。

琶洲西区项目:

建筑限高185米,中南钢铁总部大楼

琶洲西区AH040128地块项目位于宝地广场北侧,为中南钢铁总部大楼。项目用地面积5346平方米,总建筑面积约9.3万平方,其中地上建筑面积约7.9万平方米(计容面积74844平方米),容积率14.0,建筑控高≤185米,投资总额约22.4亿元。建筑功能以商务办公为主(部分楼层为总部自用),兼容规划要求范围内的配套商业及公共服务配套设施。

地块北侧江边300米处已开通有轨电车,南侧500米处是地铁8号线磨碟沙站,西侧约1公里有地铁3号线广州塔站,东南距离地铁18号线磨碟沙站出入口约200米,南侧200米范围内有佛穗莞城际待建。未来,直线距离约2.7公里外的琶洲站还将开通2条城际轨道线路(广佛环线、穗莞深支线)、港澳水线航线、建设大型综合枢纽和城市综合航站楼,届时琶洲可实现10分钟到达广州南站、20分钟到达白云机场、坐船2小时到达港澳。

设计任务书提到,项目整体定位为甲级综合商务总部大楼,建筑造型要求简约大气,平面布局方正、结构经济实用,与宝地广场整体协调,与周边建筑、空间有一定差异标识性,大楼主进入口标识性突出。根据中南钢铁的总部办公需求,对总部的功能分布、办公环境做研究和设计。项目规划要求机动车及非机动车停车数量各不少于319个,地下室主要功能为停车和设备用房,总体设计三层地下室,局部考虑机械停车。

(概念方案建筑立面)

大楼的办公功能主要为租赁办公、共享办公,部分楼层考虑总部办公(中南钢铁总部)。目标市场为总部办公、人工智能、数字经济创新、互联网、电子商务、金融,客群定位为世界500强区域总部、行业龙头企业、省市龙头企业。项目与南侧宝地广场共享商业,除规划要求以及楼宇基本配置外,不另设商业建筑空间。

(概念方案建筑立面)

公共配套方面,项目建设社区配套4300平方米,其中图书馆1200平方米、文化活动中心1800平方米、健身中心1300平方米。建筑首层拟设公共厕所100平方米,预计24小时对外开放。此外,建筑将设咖啡厅200平方米、便利店100平方米、快递自提点50平方米。

文、图/广州日报·新花城记者:李天研

推荐内容