首先要根据不同的情况来定，北京买房首付比例也是有很大的区别的， 具体包括下面几种情况：

1、居民如果在购买的这套房子是首套房，而且购买的房子面积不大于90㎡时，那么这种情况下首付低至20%。

【资料图】

2、居民在购买第二套房的情况下，那么这个时候首付低至比例为60%。

3、居民在购买第三套房的情况下，那么这个时候银行就不会不给予办理贷款。

4、如果购买房子的时候是使用了首套住房的话，首付款低至比例为20%。

5、如果不属于以上情况的话，首付低至为30%。

北京买房的政策

1、限购政策：对于已经在北京拥有一套住房的本市户籍居民家庭、如果你还有北京市有效暂住证北京没有住房但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或者是个人所得税非北京市户籍居民家庭，可以限购买一套住房。

2、停售政策：目前说的停售，其实就是停止向其销售。这个也是根据了相关的政策规定，比如说像一些已经拥有2套及以上住房北京户籍居民家庭或者是拥有1套及以上住房不是北京市户籍居民家庭，而且没有办法提供北京市有效暂住证和连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税这些证件，就会暂停销售住房(北京范围内)。

3、二套房首付新政策：不管你选择的商业贷款还是公积金贷款，那么像二套房首付款比例不低于60%，贷款利率也是不会低于基准利率的1.1倍。

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