土地使用权抵押的风险

土地使用权抵押的风险如下：

1.选择贷款抵押类型风险。

2.选择抵押期限的风险。

3.抵押人或抵押权人的主体适格性风险。

4.土地使用权价值变化风险。

5.抵押物瑕疵。

6.登记不规范风险。

7.抵押权实现时有限的还款和债务清偿能力。

8.授信风险。

农民土地抵押贷款的流程有哪些

办理抵押登记应当符合下列程序：

1.集体土地所有者出具同意抵押的证明;

2.对抵押的土地使用权进行地价评估;

3.确认土地估价结果;

4.抵押双方签订抵押合同;

5.申请抵押登记;

6.审核、登记;

7.核发抵押证明书。